Продажа комнат в Калининграде

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту

Решение купить комнату в Калининграде в основном принимают студенты и молодые люди, которые хотят перебраться ближе к Европе. Балтийское море, Шенгенская зона в двух часах на автобусе и комфортный климат — город располагает к себе романтиков. На первое время хорошим вариантом будет купить комнату в общежитии или коммунальной квартире, чтобы не тратиться на аренду. Продажа комнат в Калининграде осуществляется во всех районах и позволяет выбрать оптимальный вариант по местонахождению.  

База комнат в Калининграде

Компания «Владис» имеет свою базу недвижимости, которая пополняется каждый день. К объектам приложено информативное описание и фотографии, по которым можно понять, в каком состоянии находится жилье. Мы заботимся о своих Клиентах и не утаиваем информацию. 

Кроме того перед тем, как выложить объявление на сайт, мы проверяем юридическую чистоту жилища. Забудьте о страхе, что после покупки к придет троюродный внук бывшей собственницы и вступит в наследство. Сотрудничество с банками помогает нам выяснить, не находится ли недвижимость под арестом приставов. 

Цены на комнаты

Минимальная цена на комнаты в Калининграде — шестьсот тысяч рублей. Чуть больше, чем за полмиллиона Вы получите 10 квадратных метров в кирпичном доме с общей кухней, ванной комнатой и косметическим ремонтом. Часто в таких предложениях остается бытовая техника и элементы уюта: вазы, шторы и цветы. 

За 450 тысяч удастся купить комнату 11 квадратов в пригороде — в 25 км от Калининграда. Будьте готовы к тому, что придется заложить деньги на ремонт. 

Средняя цена на комнату — 800-900 тысяч, что на полтора миллиона меньше, чем за однушку. Вполне реально меньше, чем за миллион купить комнату с ремонтом в центре. Ламинат, большие окна и свежеокрашенные стены, которые уже есть в жилище, будут радовать Вас еще долго. 

Советы по выбору комнаты от риелторов Владис

  • Комната с балконом или лоджией: В советской застройке часто можно встретить комнаты в общежитии с французским балконом. Такой вариант подойдет для маленьких помещений, чтобы сэкономить место на сушилке. Также вариант хорош для курильщиков — можно не договариваться с соседями о курении в туалете или кухне. И не придется спускаться на улицу. 
  • С большой площадью: Не все комнаты, которые представлены на рынке, площадью 10 метров. Если поднять ценовую планку, то получится найти большое помещение 30 квадратов — этого будет достаточно для того, чтобы жить вдвоем. Также при желании часть можно отделить и обустроить кухню. 
  • Комнаты в квартире: отличный вариант, если повезет с соседями. В некоторых российских городах популярны коливинги, где в квартирах живут 7-10 человек, которые до этого не были знакомы. Преимущество комнаты в небольшом количестве жильцов — временное расписание кухни и ванной комнаты решит все проблемы с очередями. Плюс впоследствии возможен выкуп остальной площади по договоренности с собственниками. Такой вариант подойдет тем, кто строит планы на будущее. 

Особенности купли-продажи комнаты в общежитии

Перед тем, как комната выставляется на продажу, жильцы других помещений в блоке подписывают документ об отказе от покупки. По закону, они стоят первые в очереди на приобретении жилья. Когда все отказы собраны, оформляется договор купли-продажи. 
Кроме того, отличие состоит в непосредственной близости с соседями. Перед покупкой пройдитесь по остальным комнатам и познакомьтесь. Помните, что Вы будете жить под одной крышей и готовить на одной кухне. Если жильцы не понравились — отложите покупку.

Инвестиции в покупку комнаты 

Покупка комнаты — удачное вложение в мегаполисе. За последний год цены на жилье выросли. Это связано и с пандемией, и с курсом валюты. Эксперты по недвижимости не предвидят снижения цен в ближайшее время — они будут продолжать расти. 

За время, что Вы живете в комнате получится накопить на полноценное жилье и через некоторое время продать или сдавать комнату. За счет своей стоимости, на них всегда есть спрос. 

Покупать комнату под сдачу — тоже удачная идея. Большинство студентов и молодых специалистов не располагают средствами на аренду квартиры. Уже через пару лет вложение окупится. 

Какую бы комнату Вы ни присматривали — риелторы «Владис» помогут с выбором и покупкой!