Гурьевский муниципальный округ, посёлок Ново-Дорожный, квартал Южный парк, 4-я Вербная улица 3-комнатный дом (90.4 кв.м.) с участком 5.34 соток

Код объекта: 1566475
Добавлен: 16.04.2025
Просмотров: 1/4/4

Субхангулов Марат Фаикович

Челнокова

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский муниципальный округ, посёлок Ново-Дорожный, квартал Южный парк, 4-я Вербная улица
Площадь	90.4/37.2/22.5 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Пеноблок
Площадь участка	5.34
Отопление	Электрическое
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	8 800 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продаётся дом в Калининградской области

Представляем вашему вниманию одноэтажный дом, расположенный в коттеджном поселке «Южный парк», посёлок Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа. Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет комфорт и уют в сочетании с современными технологиями строительства.

Основные характеристики:
год постройки: 2024;
общая площадь: 90,4 м² (без учета террасы);
холл: 12,5 м²;
жилая площадь: 37,2 м² (14,3 + 11,8 + 11,1);
кухня-гостиная с выходом на террасу: 22,5 м²;
терраса: 7,7 м²;
с/узел с окном: 5,4 м²;
высота потолков: 2,8 метра;
окна - пятикамерный профиль;
отопление: электрическое (котел), возможно в короткие сроки подвести газоснабжение;
водоснабжение: скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки;
канализация: локальная очистная станция;
электричество: 15 кВт, три фазы;
фундамент дома - плита 40 см, участок ровный, высокий - выше основной дороги;
благоустройство участка: дорожки к дому и въезд для машины выложены тротуарной плиткой, забор по периметру дома

Просторная кухня-гостиная и три комнаты позволят комфортно разместиться всей семье. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы.
Дом подходит для круглогодичного проживания, а его расположение обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре.
Дом построен из качественных материалов и соответствует всем строительным нормам – строили для себя (не для продажи)! Качественный серый ключ: выполнено утепление крыши, внешнего фасада дома, теплые полы с установлением гребенки, установлен электрокотел, бойлер, а также выполнена разводка для переключения системы отопления дома под газ.
Oxрaняемaя и блaгоустpoeннaя тeрpитоpия поселка: cиcтeма видeoнаблюдения, шлaгбaум, уличное освещение, детская и спортивная площадки. Подъезд к территории поселка асфальтированный, все улицы внутри выложены тротуарной плиткой, обеспечивая удобство и комфорт в любое время года.
Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, аптеки и другие объекты.

Этот дом — отличный выбор для семей с детьми, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и безопасность. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр!

Ориентиры: ул. Аллея Смелых, ул. Энергетиков, ул. Ульяны Громовой

Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».
Код объекта: 1566475