Продажа однокомнатных квартир в Калининграде (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 20 →

 

 

 

Выбор жилья — вопрос, к которому нужно подходить с разных углов. Важно понимать, где располагается квартира, учесть инфраструктуру, оценить, какое количество комнат оптимально для жизни. Купить однокомнатную квартиру в Калининграде можно и за два с половиной миллиона рублей, и за десять. Цена зависит от местоположения, года постройки и материала, из которого построен дом. К тому же, за последний год цены на однушки в Калининграде сильно выросли. Однокомнатные квартиры всегда были популярны не только в Калининграде, но и во всей России. Небольшая плата за коммунальные услуги, недорогой ремонт и невысокая стоимость за саму недвижимость — это подталкивает на покупку однушки. 

Цены на однокомнатные квартиры и прогноз на 2022 год

На старинной улице Октябрьской, бывшей Линденштрассе, однушка 41кв. м. с евроремонтом стоит 9,5 миллионов рублей. За эти деньги Вы получаете  объект без дополнительных вложений в ремонт — не нужно задумываться над дизайном и платить строителям. На Тобольской улице, на последнем этаже панельного дома квартира площадью 33 квадрата стоит два с половиной миллиона. В ремонт придется вложиться дополнительно. В области купить однушку 40 кв.м. обойдется в минимум 600 тысяч. В зависимости от удаленности населенного пункта и состояния жилья. 

За прошлый год цены на недвижимость сильно выросли. Один квадратный метр подорожал больше, чем на 20 тысяч рублей. Это связано и с курсом рубля, и с пандемией. Эксперты по недвижимости прогнозируют, что в ближайшее время цены будут продолжать расти, поэтому покупать стоит сейчас. 

Советы по выбору однушки 

Однокомнатные квартиры отличаются друг от друга не только местоположением и состоянием ремонта, но и планировкой. 

  • Гостинка: изначально квартиры такой планировки строились для рабочих ближайших заводов. Это крохотная комната с душем, кухня — в коридоре, но нередко ее переносят в комнату. Такой вариант подойдет только для одного человека. Самый бюджетный вариант. 
  • Малосемейка: расширенный вариант гостинки. Кухня здесь располагается в отдельном помещении, в ванной комнате хватает места для сидячей ванны. Кроме того, в малосемейках есть французский балкон или лоджия, на котором сушат белье. Стоит однушка такой планировки немного дороже, чем гостинка, жить там комфортно как одному, так и вдвоем. 
  • Вторичка советской постройки: покупка однокомнатной квартиры на вторичке — увлекательное занятие — они бывают совершенно разные. От сталинок с высокими потолками до панельных хрущевок с скругленными стенами. Площади в среднем 33-35 квадратов. При желании ее можно зонировать на спальную и гостевую зону. Подойдет для проживания вдвоем или втроем с маленьким ребенком. 
  • Новостройки: однушки в новостройках идут площадью от 25 квадратных метров. В таких объектах сделан черновой ремонт — первое время можно не переделывать и подкопить. Часто есть панорамные балкон или лоджия  — летом жильцы организовывают там рабочее место или обеденный столик. Как и советсткая постройка — подойдет и для проживания вдвоем или с ребенком.

Инвестиции в однокомнатную квартиру

Инвестиция в недвижимость сегодня — отличное решение, цены растут не по дням, а по часам. Вы можете выкупить квартиру, сделать там косметический ремонт и продать гораздо дороже — окупить свои затраты и выйти в плюс. Если к таким кардинальным мерам Вы пока не готовы, рассмотрите покупку жилплощади под сдачу. Так можно взять ипотеку, а платить деньгами с аренды. Выгодно купить, продать и сдать квартиру поможет агентство недвижимости «Владис» в Калининграде.
 

Почему выгодно купить квартиру с помощью «Владис»

«Владис» уверенно держится в лидерах на рынке недвижимости более 15 лет. Комфорт и желания Клиента — закон для нас. Брокеры «Владис» окажут помощь в ипотеке — мы сотрудничаем с банками, у многих из них разработаны программы лояльности для наших Клиентов. 

Каждая квартира, прежде, чем попасть в нашу базу, проверяется юридически. Будьте уверены в том, что скрытых опасностей нет. Мы знаем городских застройщиков и советуем только проверенных, с хорошей репутацией.