Продажа двухкомнатных квартир в Калининграде (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 12 →

Ищете уютное жилье для себя и семьи — рассмотрите вариант: купить двухкомнатную квартиру в Калининграде. Объявления на сайте есть на любой вкус: в центре города или на окраине, в новом доме или во вторичке — это зависит от пожеланий. Цены на двушки в Калининграде начинаются от двух миллионов рублей — за эти деньги удастся купить жилье с косметическим ремонтом на окраине. 

Цены на двухкомнатные квартиры и прогноз на 2023 год

Стоимость двухкомнатных квартир в Калининграде начинается с двух миллионов рублей. Жилье за такую цену находится далеко от центра и требует серьезного ремонта: замена сантехники, электрики и косметическая отделка помещений.

В пригороде, примерно в ста километрах от города, есть двушки за 600 тысяч — с центральным отоплением в многоквартирном кирпичном доме. Как правило, при покупке такого жилья, тоже нужно отложить деньги на ремонт. 

В среднем, купить двушку в Калининграде стоит около четырех миллионов. За эти деньги найдется жилье площадью 40-50 квадратов в центре или недалеко от него. За обустроенную площадь с недавним ремонтом придется доплатить еще миллион или два. 

За год квадратный метр в двухкомнатной квартире в городе подорожал на 40 тысяч рублей. Причины — это растущий курс доллара и евро, пандемия и новые условия ипотеки. Эксперты по недвижимости советуют не тянуть с покупкой — ситуация вряд ли выровняется. Цены в обозримом будущем не понизятся. 

Планировка двушек и советы по выбору

  • Чешка: компактная планировка с потолками от двух с половиной метров до двух и семи. В жилье такой планировки часто встречается балкон или лоджия, а окна — панорамные. Не все стены этого варианта — несущие, некоторые можно убирать без ущерба для своего здоровья и соседей. Если Вам нравится создавать новое — этот вариант для Вас. 
  • Линейная: комнаты в квартире расположены через стенку друг от друга, все окна выходят на одну сторону. В кухне или большой комнате как правило есть балкон или лоджия. Санузел раздельный, но при желании это легко изменить — стенка между ванной и туалетом не несущая. Такая планировка подойдет семье с маленьким ребенком или семейной паре, которая оборудует в большой комнате гостиную. Слышимость из комнаты в комнату достаточно хорошая. 
  • Распашонка или бабочка: считается одной из самых удачных по планировке. Благодаря тому, что комнаты располагаются в разных частях квартиры, помещение становится светлым и теплым. Кроме того, слышимость из комнаты в комнату изолирована из-за коридора. Такую квартиру можно смело брать людям с разными режимами дня: комнаты далеко друг от друга, и шум не помешает. 
  • Серия П-44т: чаще всего окна в квартире такого типа выходят на одну сторону, а стены не несущие. Планировка этого типа подразумевает балкон в большой комнате, раздельный санузел и угловое окно на кухне. Идеально подойдет для перепланировок. 

Выгодно купить квартиру с «Владис»

Риелторское агентство «Владис» — лидер на рынке недвижимости уже несколько лет. Нам удалось достичь этого благодаря вниманию и чуткости к Клиентам. Риелторы компании постоянно проходят обучения и повышают свои знания на рынке недвижимости. Мы знаем, какие вопросы задать продавцу при просмотре жилья и на что обратить внимание.

Мы проводим тщательную проверку каждой квартиры, которую заносим в базу! С нами можно забыть про опасности, которые таят в себе самостоятельные сделки. 

«Владис» сотрудничает с известными банками. При оформлении ипотеки через брокера, Вам не только подберут выгодную программу кредитования, но и сам банк предложит скидку. 

Интересы Клиента — приоритет в нашей работе. Ждем Вас в офисе компании «Владис» для выбора квартиры Вашей мечты!