Продажа трехкомнатных квартир в Калининграде (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 7 →

Наши бабушки и дедушки уживались многодетными семьями в одной комнате. Для современного человека такой расклад кажется кошмаром. К счастью, теперь не стоят в очередях на жилплощадь — можно просто купить трехкомнатную квартиру. Цены на трешки в Калининграде немного выше, чем на двушки, но при покупке важно помнить о разнице в цене за коммунальные услуги. 

Цены на трехкомнатные квартиры и прогноз на 2023 год

Чуть меньше, чем за четыре миллиона рублей продаются трехкомнатные квартиры 60 квадратных метров. Расположение подойдет любителям отдохнуть от городской суеты — до центра нужно ездить на общественном транспорте. В кирпичных советских постройках за такую стоимость сделан косметический ремонт и первое время можно не думать об этом.

Чуть меньше, чем за два миллиона Вы найдете трешки 55-60 метров в пригороде. 40 минут на машине, и Вы в центре Калининграда. Вариант подойдет любителям природы и деревенских пейзажей. Рассмотрите жилье за городом — это экономично при покупке и оплате коммунальных услуг. Правда, на ремонтные работы придется потратиться. 

В среднем купить трешку в Калининграде обойдется в 5-7 миллионов. В зависимости от района города, метража и степени ремонта стоимость варьируется. 

За последний год цены на недвижимость резко поднялись. Виной тому и курс валют, и пандемия, и новые условия ипотеки. С ноября 2020 года цена за квадратный метр выросла более, чем на 30%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Калининградской области и советуют покупать квартиру как можно скорее. 

Советы по выбору трешки от риелторов Владис

Планировка трехкомнатных квартир различается в зависимости от года постройки и дома, в котором они находятся. 

  • Сталинки: начали строить еще в 1930-е годы. В первое время учитывались дворянские нормативы. Потолки в таких домах 3-3,5 метра, есть кладовые, все комнаты изолированы друг от друга, хорошая шумоизоляция. Идеально для семьи с двумя детьми. Но такой вариант сложный для перепланировки, поэтому если вам хотелось снести пару стен, присмотритесь к недвижимости другого типа.
  • Хрущевки: пришли на смену сталинкам и строились быстро, чтобы обеспечить граждан жилищем. В первых версиях хрущевок была маленькая кухня, на которой получалось только готовить. Через несколько лет советские застройщики исправили это. Комнаты в хрущевках проходные и смежные, есть балкон. Подойдет для семьи с одним ребенком — проходное помещение, самое близкое к кухне, оставить под зал, а комнаты оборудовать под спальни.
  • Брежневки: считаются улучшенным вариантом хрущевок. В этих квартирах увеличена площадь, все комнаты изолированы друг от друга. Вместо балконов — теплые лоджии. Над дверями есть вместительные кладовые для сезонных вещей. Кухни просторные, туда помещается обеденный стол, а готовить могут несколько человек сразу. Отличный вариант для семьи с двумя детьми. 
  • Панельный дом: в панельных девятиэтажках в большинстве случаев одна комната — проходная. Ее проектировали под большую гостиную, где бы собиралась вся семья. Такой вариант подойдет для семьи с одним ребенком или для пары без детей. Во втором случае вторую спальню используют для офиса или как гостевую комнату. 
Какая бы планировка ни пришлась Вам по душе, риелторы «Владис» помогут с выбором и покупкой квартиры.

Лучшие районы для покупки трехкомнатных квартир

  • Ленинградский район: находится в географическом центре Калининграда. Здесь развита транспортная развязка. Выходя из дома, Вы будете любоваться старыми немецкими постройками довоенных времен. В этом районе расположено 14 школ, 18 детских садов, а также Балтийская академия. Трешки здесь стоят от четырех миллионов. 
  • Московский район: из-за военных действий разрушился почти полностью. После Второй мировой войны район отстраивали заново советские застройщики. Здесь строят Рыбную деревню — квартал, застроенный в стиле старого Кенигсберга. В этом районе 9 школ, 16 садиков и Калининградская филармония. Трехкомнатные квартиры здесь стоят от четырех миллионов.
  • Центральный район: промышленно-развитый район Калининграда — здесь расположены крупнейшие производства города. Кроме промышленности, это водное место: на территории Центрального района десять озер и два пруда. Большая часть университетов и профессиональных училищ города именно здесь: технический университет, Военно-морской университет, колледж градостроительства. 11 школ, лицей и 12 детских садов, музыкальная и художественная школы. Трешки в этом районе стоят от четырех миллионов.

 

Почему выгодно купить квартиру с помощью Владис

Владис — один из лидеров на рынке недвижимости России. Мы с чуткостью и пониманием относимся к каждому Клиенту. Районы города мы знаем как свои пять пальцев и посоветуем лучший. Вы не потратите время зря на просмотр квартир на неосвещенных улицах с круглосуточным магазином в соседнем доме. 

Каждая квартира в нашей базе проверена юридически — нет скрытых наследников и арестов на недвижимость. Договоры мы составляем сами, будьте уверены, что не подпишите ничего с мелким шрифтом или неизвестными дополнительными соглашениями.