городской округ Калининград, улица Герцена Готовый бизнес 565м.кв.
- Код объекта: 1502488
- Добавлен: 16.05.2025
- Просмотров: 1/6/23
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Готовый бизнес |
| Адрес | городской округ Калининград, Калининград, Ленинградский район, улица Герцена, 31 |
| Этаж/всего | 1/1 |
| Общая площадь | 565 |
| Площадь участка | 14 |
| Цена за метр | 265 469 |
| Цена | 149 990 000 |
Описание объекта
Готовый бизнес с арендаторами для инвесторов
Рады предложить Вам возможность приобрести новый Торговый Центр в престижном районе Северной горы.
✔ Описание объекта:
• Отдельно стоящее здание с четырьмя торговыми павильонами на первой линии, расположенное на собственном земельном участке 14 соток.
• Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричество (150 кВт, два источника питания), газ, ЛОС, центральный водопровод, ливневая система.
• Также есть интернет, видеонаблюдение и охранная сигнализация.
• Все помещения сданы в аренду надежным и успешным арендаторам, среди которых сети алкогольных магазинов "Бутыль", химчисток "Арт-клининг", шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов "Охота есть" и другие. Это гарантирует стабильный доход от арендной платы и снижает риски, связанные с зависимостью от одного или нескольких арендаторов.
• Арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку, что дополнительно снижает расходы собственника.
• Удачное расположение комплекса рядом с АЗС федеральной сети "Тебойл" с одним въездом и выделенными сервитутами на проезды обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик.
• На территории комплекса имеется своя парковка для клиентов.
• Выгодная локация комплекса позволяет ему пользоваться спросом среди арендаторов и посетителей, обеспечивая высокую заполняемость и рентабельность бизнеса.
✅ Преимущества приобретения данного бизнеса:
• Хорошая транспортная доступность и активный трафик.
• Разнообразные арендаторы, снижающие риски зависимости от одного или нескольких крупных арендаторов.
• Полная инфраструктура и коммуникации на месте.
• Собственность на земельные участки.
• Готовый источник пассивного дохода с высоким потенциалом роста.
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в одном из самых престижных районов города! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра объекта.
Звоните или пишите 24/7
Лариса
Код объекта: 1502488
Рады предложить Вам возможность приобрести новый Торговый Центр в престижном районе Северной горы.
✔ Описание объекта:
• Отдельно стоящее здание с четырьмя торговыми павильонами на первой линии, расположенное на собственном земельном участке 14 соток.
• Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричество (150 кВт, два источника питания), газ, ЛОС, центральный водопровод, ливневая система.
• Также есть интернет, видеонаблюдение и охранная сигнализация.
• Все помещения сданы в аренду надежным и успешным арендаторам, среди которых сети алкогольных магазинов "Бутыль", химчисток "Арт-клининг", шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов "Охота есть" и другие. Это гарантирует стабильный доход от арендной платы и снижает риски, связанные с зависимостью от одного или нескольких арендаторов.
• Арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку, что дополнительно снижает расходы собственника.
• Удачное расположение комплекса рядом с АЗС федеральной сети "Тебойл" с одним въездом и выделенными сервитутами на проезды обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик.
• На территории комплекса имеется своя парковка для клиентов.
• Выгодная локация комплекса позволяет ему пользоваться спросом среди арендаторов и посетителей, обеспечивая высокую заполняемость и рентабельность бизнеса.
✅ Преимущества приобретения данного бизнеса:
• Хорошая транспортная доступность и активный трафик.
• Разнообразные арендаторы, снижающие риски зависимости от одного или нескольких крупных арендаторов.
• Полная инфраструктура и коммуникации на месте.
• Собственность на земельные участки.
• Готовый источник пассивного дохода с высоким потенциалом роста.
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в одном из самых престижных районов города! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра объекта.
Звоните или пишите 24/7
Лариса
Код объекта: 1502488
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
