Багратионовский муниципальный округ, поселок Нивенское, улица Капитана Захарова 3-комнатный дом (98.7 кв.м.) с участком 6 соток

Код объекта: 1600859
Добавлен: 17.05.2025
Просмотров: 1/2/2

Юдин Дмитрий Викторович

Агент, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Багратионовский муниципальный округ, поселок Нивенское, улица Капитана Захарова
Площадь	98.7/39/40.2 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	6
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	4 800 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продаётся новый дом в посёлке Нивенское Калининградской области!

Ориентиры: п. Лесное, п. Отважное, п. Владимирово, п. Бугрино, п. Поддубное

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме!
Уютный одноэтажный, индивидуальный жилой дом общей площадью 98,7 м², с тремя изолированными комнатами и кухней-гостинной.

Основные характеристики:
- Год постройки - 2025
- Общая площадь - 98,7 м²
- Жилая площадь - 39 м²
- Кухня-гостиная - 40,2 м², имеет панорамные окна с выходом на террасу
- Три изолированные комнаты - по 13 м²
- Совмещенный санузел - 6,9 м²
- Техническое помещение - 4,5 м²
Высота потолков - 3,0 м

Состояние дома: качественный серый ключ.

Коммуникации:
- электричество - 15 кВт (3 фазы), заведено в дом и подключено
- водоснабжение - колодец с чистой водой, есть возможность подключения к центральному водопроводу
- канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение
- газ - 100 м от участка, подведение к дому по программе Догазификации - бесплатно

Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, готовы под покраску/поклейку обоями, потолочное перекрытие утеплено минеральной ватой и подшито OSB - плитой, кровля - металлочерепица, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома оборудован тёплый пол, электричество разведено по всему дому, разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и вводом водоснабжения.

Земельный участок: 6 соток
Статус участка: индивидуальное жилищное строительство - полная свобода для реализации ваших идей.
Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, огорожен.

Подъезд к участку: грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 300 м.

Прекрасное расположение. Дом находится в экологически чистом районе, в спокойном и благоустроенном посёлке. Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты, при этом до до г. Калининграда, Южного обхода и Берлинского шоссе - на машине 10 минут, до Голубых озер и Калининградского залива- 20 минут, до морского побережья - 35 минут.Это идеальная локация для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.

В поселке есть школа, два детских сада, больница, супермаркет, множество магазинов различной направленности, аптека, кафе, православная церковь.
В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, лес, зарыбленные озера.

Ходят рейсовые автобусы №№ 109, 113, 136, 137, 148, 191 и дизельный поезд.

Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Код объекта: 1600859