Калининград, Парковый переулок, д.6 1-комнатная квартира на 6 этаже

Код объекта: 1654289
Добавлен: 25.06.2025
Просмотров: 2/8/20

Качина Полина Владимировна

Старший партнер, Донского

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	1-комнатная квартира
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Московский район, Парковый переулок, 6
Этаж/всего	6/6
Площадь	47/15.9/16.5 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Центральное
Цена за метр	127 660
Цена	6 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Продаётся уютная, видовая однокомнатная квартира, в историческом районе Розенау!!!

Кирпичный дом, 2006 года постройки, с железобетонными перекрытиями, утепленным фасадом, расположенный в зеленом районе города Калининграда. Квартира, подходящая для жизни в гармонии с природой и городом!!! Название улицы говорит само за себя. Парковый переулок!!!

Ориентир: улица Aллeя Cмелых, Мукомольная, Дзержинского, проспект Калинина.

???? Идеальная локация в престижном районе:
Дом расположен в тихом ухоженном дворе, утопающем в зелени, среди шикарных кирпичных домов сложившейся застройки. Никаких «уставших» панелек — только респектабельное окружение!

???? Локация (Московский район):
- Развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины в шаговой доступности.
- Удобный выезд на трассу и в центр Калининграда.
- Зелёные зоны рядом — для прогулок и отдыха.

Рядом:
- ???? Парк «Южный» (100 м) — пруды с лебедями, утками, прогулочные аллеи;
- ???? Река Преголя — отделяет вас от атмосферной «Рыбной деревни»;
- ???? Остановки всех видов транспорта (2 мин пешком) — легко добраться в любую точку города;
- стадион Локомотив, до войны он носил название «Фридландер-Тор-платц» и принимал игроков титулованного футбольного клуба Восточной Пруссии;
- Фридландские ворота, объект культурного наследия регионального значения.

???? О квартире:
• Общая площадь: 47 кв.м.
• Площадь кухни: 16,5 кв.м.
• Изолированная комната: 15,9 кв.м.
• Совмещенный санузел: 4,9 кв.м.
• Высота потолков: 2,70
• Окна выходят на юго-восток (кухня) и северо-запад (комната).
• Счетчики: вода, газ, электричество, отопление (что обеспечивает низкие коммунальные платежи)

✨ Уникальное преимущество:
Над квартирой — не просто чердак, а полноценный технический этаж !

Это значит:
✅ Абсолютная защита от протечек — над вами не мансарда, а сухое техническое пространство.
✅ Тишина и приватность — никаких шумов сверху, как в обычных последних этажах.
✅ Премиальная эксплуатация — инженерные коммуникации вынесены отдельно, что повышает долговечность дома.
Дом редкого качества. Чистые, просторные подъезды. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Прекрасная управляющая компания «ЕУ ЖЭК». Парковочные места для жителей дома.

???? Звоните, чтобы увидеть её вживую!!!

Для Вашего удобства, в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием!!! Если возникли проблемы с просмотром видео, напишите или позвоните, направлю Вам в любом мессенджере.
Код объекта: 1654289