Гурьевский муниципальный округ, посёлок Большое Исаково, Калининградская улица 3-комнатный дом (113 кв.м.) с участком 5 соток

Код объекта: 1657137
Добавлен: 26.06.2025
Просмотров: 1/11/11

Чурсинов Андрей Викторович

Партнер компании, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский муниципальный округ, посёлок Большое Исаково, Калининградская улица, 23
Площадь	113/60/25 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	5
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	12 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Предлагается к продаже комфортный дом в чистовой отделке с дизайнерским ремонтом в замечательном поселке Большое Исаково, который расположился на западном берегу озера и примыкает к Калининграду с его восточной стороны.
Ориентиры: Калининград, поселки Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, Заозерье, Прибрежное.

Характеристики дома:

Материал - газосиликатный блок.
Площадь дома 113 кв.м:

ПЛАНИРОВКА:
I-й ЭТАЖ:
прихожая с гардеробным шкафом; коридор, лестничная клетка, санузел с внешним окном; спальная комната -15 кв.м; гостиная-кухня-столовая с тремя окнами- 25 кв.м;
кухонный гарнитур ручной работы, подоконники из натурального дерева, оригинальная текстура декоративного камня в гостиной делает интерьер помещения более интересным и индивидуальным.
Высота потолков -3,2 м

II-й ЭТАЖ (мансардный), практически полноценный этаж с аттиковой стеной высотой -1,5 м:
холл; две раздельные спальные комнаты (21 + 24) кв.м; и интересное проектное решение – ванная комната с панорамным выходом на индивидуальный балкончик (релакс и свежий воздух).
Высота потолков -2,7 м

Отопление на I-ом этаже напольное (покрытие – керамогранит). На II-ом этаже – радиаторное. Качественные входные двери-сейф (три замка).
В доме практически завершен свежий ремонт. Остались финальные штрихи, такие как окаймление декоративной зоны гостиной, установка душевой зоны, установка зеркал и др. мелочи, которые входят в стоимость объекта.

Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Фундамент: ленточный + плита;
Межэтажная лестница: металлическая с подступенками из натурального бука;
Межэтажные перекрытия: железобетонные.
Кровля (утеплена): металлическая черепица.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество -10 кВт,
Газовое отопление (индивидуальный котел),
Вода – скважина,
Канализация: СБО;
Дренажная и ливневая системы;
Система видеонаблюдения.
Интернет;
Подъездные пути: асфальтированная дорога.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:
Площадь участка 5 соток. Территория огорожена, благоустроена, парковочные места (на три автомобиля) и дорога к дому выложены качественной тротуарной плиткой. Калитка, откатные автоматические ворота. Придомовая территория засеяна газонной травой. Участок в собственности, ИЖС.
О ДОМЕ:
Дом расположен в одной из лучших локаций поселка; практически в городской черте, в 200 м от административной границы Калининграда и ул. Большая Окружная; в непосредственной близости находятся продуктовые магазины (Пятерочка, Натурово и пр), детский сад, ветеринарная лечебница, автозаправка, школа будущего МБОУ СОШ, косметология и пр.
О ПОСЕЛКЕ:
Поселок Большое Исаково находится в районе Северного обхода (Большая Окружная) в непосредственной близости от Калининграда. В поселок ходят автобусы № 104, 150. Выгодное расположение позволяет добраться в центр города в считанные минуты, 30 минут езды до Балтийского побережья.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!!

!! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!
Код объекта: 1657137