Характеристика объекта
Тип |
2-комнатная квартира |
Адрес | городской округ Калининград, Калининград, Московский район, улица Генерала Павлова, 4 |
Этаж/всего | 2/10 |
Площадь | 55.8/34.8/8.4 м² |
Материал | Панельный |
Отопление | Центральное |
Цена за метр | 111 111 |
Цена | 6 200 000 |
Описание объекта
Продается просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в самом центре Калининграда.
Квартира находится на втором этаже десятиэтажного дома по улице генерала Павлова.
Ориентиры: улица Октябрьская, улица генерала Павлова, Солнечный бульвар, Парадная набережная, улица Дружбы народов, улица Триумфальная аллея, аллея Чемпионов, Кафедральный собор, «Рыбная деревня».
Общая площадь 55,8 кв.м. (с холодными помещениями 65 кв.м)
- кухня 8,4 кв.м.
- жилая площадь 34.8 кв.м. (изолированные комнаты 18.2 и 16.6 кв.м.)
- совмещённый санузел с полноценной угловой ванной 5 кв.м.
- холл с кладовкой 7 кв.м.
Увеличена общая площадь комнат за счёт объединения с лоджиями на 9 кв.м. Лоджии застеклены двухкамерным стеклопакетом и утеплены стены со стороны улицы.
Площадь ванной комнаты и санузла увеличены за счет широкого коридора.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Низкие коммунальные платежи за счёт установки в доме реле контроля расхода теплоты. На все имеются приборы учета. В 2018 году в доме сделан капитальный ремонт, утеплён фасад.
В квартире сделан евроремонт:
- поменяна вся электропроводка, выключатели и розетки, а также все трубы (водонапорные и канализация)
- в ванной комнате применили Испанскую, дорогую плитку. Установлена Итальянская качественная сантехника
- установили прочную входную дверь
- поклеены дорогие, моющие Итальянские обои
- установили видеодомофон
- постелили высокопрочный ламинат
Состояние: заезжай и живи.
Пpoдaётся со всей встроенной мебелью и техникой.
Квартира: уютная, сухая, теплая, светлая и солнечная. Вид из окон во двор на южную сторону. С одной стороны дома большой двор с детской площадкой, с другой - Крестовоздвиженский собор, парк, много деревьев.
Спокойные, приветливые соседи.
Собственная управляющая компания.
В двух шагах Крестовоздвиженский собор, в шаговой доступности знаменитый «Кафедральный собор Канта», «Рыбная деревня», синагога, главный стадион города «Стадион Калининград».
В 2024 году построят филиалы Третьяковской галереи, Большого театра и Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ).
Богатая инфраструктура объекта. В пешей доступности находятся все объекты социальной и культурной значимости. Престижная школа, муниципальный детский сад, рестораны, кафе, супермаркеты «Виктория» и «Пятёрочка», аптеки.
До площади Победы 6 мин, до аэропорта 20 мин, до Зеленоградска 30 мин на авто.
Идеальный вариант для сдачи в аренду посуточно.
1 взрослый собственник. Нет прописанных. Быстрый выход на сделку.
Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.
Код объекта: 882606