городской округ Калининград, ТСН Искра, Ленинградский район, Центральная улица 5-комнатный дом (200 кв.м.) с участком 7 соток

Код объекта: 1075743
Добавлен: 12.04.2024
Просмотров: 1/3/60

Чурсинов Андрей Викторович

Партнер компании, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Калининград, ТСН Искра, Ленинградский район, Центральная улица, 30
Площадь	200/120/12 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	7
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	14 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Предлагается к продаже ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ площадью 200 кв.м. Удачное местоположение в тихом и престижном районе СЕВЕРНАЯ ГОРА. Это зкологически чистый, тихий, спокойный район в черте города, обеспеченный современной инфраструктурой. Дом расположен по адресу: Калининград, СНТ Искра, ул. Центральная, д.30
Ориентиры: ул. 3-я Большая Окружная, Горького, Розы Люксембург, Крылова, Янтарная.

Характеристики дома:

Дом просторный, светлый, с эффективной планировкой:
Площадь дома 200 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Прихожая;
Широкий коридор;
Техническое помещение;
Кабинет (гостевая комната) – 7,3 кв.м;
Гостиная/кухня/столовая -47,3 кв.м. с большим панорамным эркером, выходящим на восточную сторону, удачно увеличивает площадь помещения и наполняет его мягким дневным светом. Гостиная – это особое место для всей семьи, главная комната в доме. Поэтому так важна здесь комфортная среда для всей семьи в целом и каждого по отдельности;

Прачечная, санузел -10,2 кв.м.
Теплый пол по всему периметру I-го ЭТАЖА.

На заднем дворе, с восточной стороны, расположилось большое патио, отличная зона отдыха, примыкающая к эркеру и имеющее вход в гостиную. В данный момент ведутся отделочные работы, укладка плитки, установка декоративного ограждения

II-й ЭТАЖ:
Коридор -7,3 кв.м;
Спальная комната -11,75 кв.м с выходом на индивидуальный балкон (западная сторона);
Спальная комната -14,3 кв.м с выходом на балкон (восточная сторона);
Мастер-спальня -14,4 кв.м с выходом на балкон (восточная сторона) и отдельным помещением под санузел (выведены все коммуникации) или при желании –это отдельная гардеробная;
Совмещенный санузел -8,21 кв.м.
Отопление – радиаторные батареи.

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
Свободное помещение -56 кв.м с большим панорамным окном, со всеми коммуникациями.

Дом построен из газосиликатных блоков 300мм (D-500).
Фасад: дом утеплен минеральной ватой, толщиной 80мм, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажная лестница – монолитная бетонная лестница;
Межэтажные перекрытия между I-м и II-м этажом: монолитные ж/бетонные.
Кровля – металлочерепица (0,5мм)

Ведутся работы по укладке плитки на лестничные марши, косметический ремонт стен в холле первого и второго этажа.

Коммуникации:
Электричество, газовое отопление, вода – скважина, канализация – ЛОС, дренажная, ливневая системы, интернет.

Характеристика участка:
Площадь 7 соток, ровный, прямоугольный. Территория огорожена, установлены распашные ворота. Домик под хозяйственный инвентарь. В северо-восточном углу ведутся работы по строительству капитальной беседки, с зоной барбекю с подводом коммуникаций. Размер по фундаменту 4,5 х 6 м.
Запланированы работы по облагораживанию территории со стороны входной зоны, дорожка к крыльцу.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Удобная транспортная развязка. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Все необходимые для повседневной жизни услуги, заведения, остановки общественного транспорта (автобусы №37, 49, 74, 87), находятся в ближайшей доступности.
Код объекта: 1075743