Багратионовский городской округ, поселок Нивенское, улица Захарова 4-комнатный дом (119.4 кв.м.) с участком 12 соток

Код объекта: 1077071
Добавлен: 15.04.2024
Просмотров: 1/5/11

Юдин Дмитрий Викторович

Старший эксперт, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Багратионовский городской округ, поселок Нивенское, улица Захарова
Площадь	119.4/74/19 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Блочный
Площадь участка	12
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	5 200 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Капитана Захарова в поселке Нивенское Багратионовского муниципального округа.

Двухэтажный жилой дом, общей площадью 119,4 кв.м, расположен на земельном участке 12 соток, категория земельного участка – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Ориентиры: выезд из г. Калининграда по ул. Дзержинского в направлении г. Багратионовска, поселки Дружный, Новое Лесное, Малое Лесное, Лесное, Отважное, Владимирово, Поддубное, Бугрино.

Первый этаж дома - жилой.
В доме есть электричество 15 кВт (три фазы), вода – колодец (6 колец) с установленной системой водоподготовки и фильтрации, есть возможность подключения центрального водоснабжения, канализация – септик (три колодца), отопление в настоящий момент от электрического котла, горячая вода - установлен бойлер (оплата по сельскому тарифу – 3,55 рублей), есть возможность подключения газа (соседние дома газифицированы).

Планировка дома включает в себя:
- Первый этаж: холл, санузел, кухня с выходом на террасу, изолированная комната;
- Второй этаж: холл, три изолированные комнаты, есть возможность сделать еще одну комнату, место для санузла.

Дом на ленточном фундаменте, материал стен – газосиликатные блоки, фасад утеплен пенополистиролом (100 мм), оштукатурен, крыша металлочерепица, утеплена и подшита OSB-плитой, качественные стеклопакеты, на первом этаже произведено устройство теплого пола, на втором этаже частично установлены радиаторы отопления, по всему дому выполнена внутренняя разводка электричества, а также разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и водоснабжения, на первом этаже санузел полностью функционирует.

Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой с дренажной системой, полностью огорожен забором из металлопрофиля, дом находится на второй линии, подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 150 м.

Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты.
В поселке развитая инфраструктура – магазины различной направленности, поликлиника, больница, два детских сада, школа, кафе, есть все для комфортной жизни в собственном доме.
Ходят рейсовые автобусы №№ 109, 113, 136, 137, 148, 191. Детей возит школьный автобус. До центра Калининграда на машине – 20 минут.

Поселок активно застраивается. Рядом расположены жилые дома.
В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, зарыбленные озера, в лесах грибы, ягоды.

Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время!
Отдел загородной недвижимости – исполняем мечты о собственном доме!
Код объекта: 1077071