Гурьевский муниципальный округ, поселок Лесное, Багратионовская улица 5-комнатный дом (150 кв.м.) с участком 12 соток

Код объекта: 1082880
Добавлен: 02.05.2024
Просмотров: 1/1/7

Женатова Екатерина Николаевна

Агент, Челнокова

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский муниципальный округ, поселок Лесное, Багратионовская улица, 21А
Площадь	150/90/30 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	12
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	8 250 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 12 соток в п. Лесное Гурьевского района в 1 км от Калининграда.

Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты). Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.

ДОМ:
- Общая площадь 150 кв.м
- 2-х этажный НОВЫЙ дом (2022 года постройки)
- построен из современных качественных, экологических материалов
- бетонный фундамент (фундамент + ленточная подушка + арматура)
- перекрытия железобетонные,
- установлена лестница на 2 этаж
- крыша из металлочерепицы, зашита и утеплена
- внешняя отделка дома - декоративная штукатурка короед
- ТЁПЛЫЙ ПОЛ по всей площади дома на 1 этаже
- 2 этаж - выведена система под батарею
- КАЧЕСТВЕННАЯ отделка: ЧИСТОВАЯ стяжка пола, ОТШТУКАТУРЕНЫ стены
- 1 этаж - кухня-гостинная, санузел совмещенный, прихожая
- 2 этаж - 3 комнаты + бытовая комната
- высота потолков - 3.30м
- ОКНА профиль Aluplast

КОММУНИКАЦИИ:
- АВТОНОМНОЕ отопление: 2-х контурный котел
- ГАЗ подведен и подключен к дому
- КАНАЛИЗАЦИЯ (биостанция)
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено 15кВт (напряжение сети 220 Вт) - сельский тариф
- установлен электрощиток, выполнена разводка электричества в доме
- СЕПТИК, СКВАЖИНА 38 метров (вода заведена в дом)
- ДРЕНАЖНАЯ магистраль проходит вдоль участка, все водостоки выведены в дренаж

УЧАСТОК:
- Площадь 12 соток
- категория земли ИЖС (индивидуальное строительство)
- огорожен, есть калитка и въездные ворота
- ровный, правильной формы
- насыпной (дополнительно), засеян зеленой травой (газон)
- отведено место под парковку
- хорошие подъездные пути (асфальтированная и грунтовая дорога)
- площадь участка позволяет дополнительно построить БАНЮ, установить бассейн и шезлонки, обоустроить место для отдыха - беседка для барбекю, обустроить клумбы с цветами.

Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
- до остановки 100 метров
- хорошее транспортное сообщение (автобусы №9, №137, №113, №191, №109, №136 и №148), что позволяет быстро и удобно добраться до города (до центра 25 минут)
- Школьный автобус для учащихся, который обеспечивает безопасную доставку детей до школы и обратно.
- Удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до любой части города.

ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, супермаркет Пятерочка, где можно приобрести необходимые товары.

Объект готов к продаже, 1 собственник. Полное юридическое сопровождение.

ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное время.

Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с Доплатой!

Ориентир: ул. Дзержинского, п. Дружный, п. Малое Лесное, п. Ново-Дорожный, п. Луговое.
Код объекта: 1082880