Калининград, улица Чайковского, д.29 2-комнатная квартира на 3 этаже

Код объекта: 1153499
Добавлен: 12.09.2024
Просмотров: 1/1/52

Носова Лариса Юрьевна

Главный партнер компании, Челнокова

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	2-комнатная квартира
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Центральный район, улица Чайковского, 29
Этаж/всего	3/4
Площадь	60/40/10 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Индивидуальный котел
Цена за метр	126 667
Цена	7 600 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Квартира в центре с АВТОНОМНЫМ отоплением.
Продаётся просторная двухкомнатная квартира на комфортном третьем этаже в знаковом здании со статусом культурного наследия.

✔ Преимущества расположения:
• Исторический центр Калининграда: всего 10 минут пешком до площади Победы.
• Транспортная доступность: Легко и удобно можно добраться до любой точки города.
• Близость к зонам отдыха и всей инфраструктуре: зоопарк, парк, лицей, школы, детские садики, магазины, Дом офицеров, стадион, теннисный корт и магазины находятся в шаговой доступности.
• Своя придомовая территория: огорожена, есть парковочная зона, рядом современная детская площадка.

✔ Особенности квартиры:
• Простор: Квартира поражает своей просторностью и высокими потолками.
• Свет: Много окон обеспечивают естественное освещение и великолепные виды на вековые деревья.
• Кухня-гостиная: Открытая планировка с выходом на балкон создает комфортное пространство для семейного отдыха или встречи друзей.
• Историческое значение: Дом, построенный с использованием немецких технологий, недавно обновлен капитальным ремонтом крыши и скоро будет украшен реставрированным фасадом.

✔ Дополнительные бонусы!
• Свое парковочное место во дворе.
• Свой подвал с двумя окнами.
• Своя спутниковая антенна ("тарелка") НТВ+.

✅ Важное уточнение по объекту!
И заранее отвечаю всем на поступивший ВОПРОС: почему указано "Найдены ограничения или обременения".
ОТВЕТ: Объект является Памятником культурного наследия, что влечет за собой определенные ограничения. В выписке из ЕГРН указаны следующие ограничения - "Объект культурного наследия", что обеспечивает прекрасные перспективы и надежность собственнику:
• Контроль государства: Дом находится под защитой государства, что гарантирует его сохранность и историческую ценность.
• Ограничения на реконструкцию: Запрещены любые надстройки или пристройки, которые могут повредить или изменить внешний вид и структуру дома.
• Ремонт и содержание: Любые работы по ремонту и обслуживанию должны проводиться с соблюдением строгих норм и стандартов, установленных для памятников культуры.
Эти ограничения обеспечивают сохранение уникального характера и исторической значимости объекта, что важно для истинных ценителей исторического наследия и инвестиционной значимости объекта..

✔✔ Из всех аналогичных вариантов - это лучший вариант!
Квартира сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт.
Идеально подойдёт для тех, кто ценит жизнь в окружении культурных достопримечательностей и зеленых насаждений.
Не упустите шанс стать частью истории Калининграда!

Звоните или пишите 24/7
Лариса
Код объекта: 1153499