Гурьевский городской округ, поселок Кумачево 3-комнатный дом (146 кв.м.) с участком 8.5 соток

Код объекта: 1156855
Добавлен: 13.09.2024
Просмотров: 1/3/24

Коротовских Алексей Леонидович

Эксперт, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский городской округ, поселок Кумачево
Площадь	146/74/40 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	8.5
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	12 600 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

В продаже дом с земельным участком 8.5 соток в п. Кумачево( Гурьевская слобода). Ориентир: г. Гурьевск, п. Авангардное, п. Малое Васильково.

Характеристики дома:
✅Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ.
✅Фундамент - ж/б монолитная плита, толщина 250 мм с двойным армированием. Наружные и внутренние несущие стены - газосиликатный блок. Межэтажные перекрытия - Ж/б монолитная плита с двойным армированием. Утеплитель пенополистирол. Внешняя отделка стен фасада – фасадная штукатурка, утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, с рассечками из каменной ваты. Внутренняя отделка стен – штукатурка. Кровля – цементно-песчаная черепица BENDERS (Швеция), монтаж водосточной системы и трубчатого снегозадержания.
✅Общая площадь 146 кв.м.
✅Жилая площадь 74 кв.м.
✅2 изолированные комнаты, большая кухня - гостиная, совмещенный с/у, холл.
✅Второй этаж: комната, с/у, гардероб.
✅Окна – оконные и дверные балконные блоки из ПВХ, 5-ти камерный профиль с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла) SALAMANDER, покрытие стекла ClimaGuardSolar или аналог, Германия.
✅Входная дверь – металлическая, утепленная с терморазрывом, 4-й класс взломостойкости, Россия.
✅Лестница – железобетонная, монолитная.

Характеристика участка:
✅площадь – 8.5 соток, сухой, прямоугольный. Участок в собственности. ИЖС.
✅Дренаж фундамента по периметру.
✅Ливнёвая канализация с установкой дождеприёмных колодцев по периметру.

Коммуникации:
✅газ
✅электричество 15кВт
✅септик
✅вода - скважина
✅интернет, ТВ
✅теплый пол во всем доме

Инфраструктура:
✅огороженная территория поселка
✅ видеонаблюдение
✅«умный шлагбаум» с трех сторон для въезда /выезда
✅внутренние дороги и пешеходные зоны вымощены плиткой
✅детская и спортивная площадки
✅озеленение и благоустройство поселка (освещение, дождевая канализация)
✅В 2025 году в 500 метрах от поселка открывает свои двери новая Гимназия.
✅В 2025 году в 500 метрах от поселка откроется новый детский сад с ясельной группой.
✅Ледовый дворец.
✅Супермаркет.
✅Поликлиника.
✅Физкультурно - оздоровительный комплекс с бассейном.

Визитные карточки:
✅Парк пяти чувств, аналогов которому нет в России.
✅Центральный Парк культуры и отдыха, где проходят городские мероприятия.
✅Дом культуры, концертный зал, кинотеатр.
✅Городской стадион.
✅Музыкальная школа, школа искусств
✅Парк света - новая точка притяжения.

До центр Калининграда 10 минут, до Гурьевска - 5 минут, до моря - 20 минут.

Возможна продажа от юр. лица. Любая ипотека. ИПОТЕКА на строительство.

Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
Код объекта: 1156855