Калининград, Коммунистическая улица, д.127к1 2-комнатная квартира на 8 этаже

Код объекта: 1180456
Добавлен: 20.07.2024
Просмотров: 1/3/26

Юдов Олег Сергеевич

Старший эксперт, Озерная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	2-комнатная квартира
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Московский район, Коммунистическая улица, 127к1
Этаж/всего	8/8
Площадь	61/27.35/12.3 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Индивидуальный котел
Цена за метр	94 262
Цена	5 750 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продается 2-комнатная квартира на 8 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.

Ориентир – ул. Печатная, ул. Лесная, Южный обход, озеро Пеньковое.

Общая площадь – 61,0 м2
Жилая – 27,35 (14,65 + 12,7) м2
Кухня – 12,3 м2
Санузлы – 5,92 (3,83 +2,09) м2
Холл – 8,83 м2
Лоджии – 5,46 (2,75 + 2,71) м2
Балкон – 1,14 м2

В квартире – 2 (два) санузла, 2 (две) лоджии и балкон. При желании один из санузлов можно переоборудовать под гардеробную или кладовую, что позволит не устанавливать в комнате шкаф.

В каждой комнате и на кухне есть выход на лоджию или балкон. В зале – панорамное остекление до пола, что придает комнате дополнительный объем.

Квартира не обременена ремонтом. Будущим хозяевам предлагается самим выбрать дизайн-проект и сделать ремонт по своему вкусу. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка.

В квартире установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года. Класс энергоэффестивности – высокий.

В квартире имеются выводы под современный домофон с возможностью управления через смартфон. В квартиру заведен интернет и кабельное ТВ.

Дом построен из белого силикатного кирпича, как внешние, так и внутренние стены. Фундамент – высокопрочная монолитная железобетонная плита. Наружная отделка стен произведена по технологии «мокрый фасад», утеплен пенополистиролом с рассечкой каменной ватой вокруг окон.

Внутри подъезда, на лестничных маршах, со стороны примыкающей стены квартиры выполнено дополнительное утепление и шумоизоляция, то же самое - на лоджии.

Современный грузопассажирский лифт со сквозным входом удобен для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, жителей с велосипедами или тяжелыми сумками.

Парковочные места для личного и гостевого транспорта расположены около дома на прилегающей территории. Имеется зарядная станция для электромобилей.

Во дворе комплекса имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Тихая, зеленая зона для комфортного проживания.

В 2025 году спланировано благоустройство территории вокруг озера Пеньковое.

Ближайшие школы: №46 – ул. Летняя, №3 – ул. П. Морозова, №56 – ул. Н. Карамзина. Поликлиника расположена на ул. Летней. Недалеко будут построены современная школа и детский сад (участок уже забронирован).

Добраться на личном автотранспорте/такси со стороны Окружной дороги напротив п. Новодорожное, или со стороны города – ул. Киевская, по ул. Коммунистической до конца, либо со стороны ул. Автомобильной через ул. Летняя.

Общественный транспорт; автобус №40 со стороны Окружной дороги, автобус №11 со стороны ул. Киевской – остановка ул. П. Морозова, пересечение с ул. Коммунистической.

До центра города - 20 минут на автомобиле.

Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время!
Код объекта: 1180456