городской округ Калининград, СТ Дружба-Девау, Ленинградский район 3-комнатный дом (124 кв.м.) с участком 4.4 соток

Код объекта: 1231305
Добавлен: 09.09.2024
Просмотров: 2/3/35

Субхангулов Марат Фаикович

Челнокова

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Калининград, СТ Дружба-Девау, Ленинградский район
Площадь	124/40/44 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	4.4
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	9 200 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продаётся одноэтажный дом в ТСН «Дружба-Девау», расположенный в черте города Калининград. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом и спокойном районе с удобным доступом к городской инфраструктуре.

Ориентиры: ул. Аксакова, ул. Молодой гвардии, Московский проспект

Основные характеристики:
В дом заведены все коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация.
Получены технические условия на газификацию.
Удобные подъездные пути к дому, обеспечивающие круглогодичный доступ.

Планировка:
Просторная кухня-гостиная (44 кв.м.) — идеальное место для семейных встреч и отдыха.
Три уютные жилые комнаты (10.79, 14.48, 13.88 кв.м.), которые можно оформить под спальни, кабинет или детские комнаты.
Санузел (5.44 кв.м.) с возможностью установки современной сантехники.
Техническое помещение (5.06 кв.м.) для хранения и бытовых нужд.
Удобная прихожая (4.83 кв.м.) и коридор (4.97 кв.м.), обеспечивающие функциональное распределение пространства.
Строительство и материалы:

Дом построен из качественного газосиликата (300x200x590 мм) с соблюдением всех строительных норм.
Крыша покрыта модульной металлочерепицей четырёхскатного типа — это надёжность и долговечность.
Фундамент — монолитная плита 25 см с двойной арматурой и бетоном В(22.5) М300.
Установлены энергосберегающие окна, обеспечивающие тепло и уют в доме.
Выполнена полная разводка электричества по дому. Участок 4,4 сотки (соседним участком владеет председатель общества, проблем никаких не будет).

Район с развитой инфраструктурой: всего 10 минут на автомобиле до центра города и 30 минут до морского побережья. В шаговой доступности две школы (№13 и №57), новый детский сад, поликлиника, магазины и торговые центры. Рядом остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство перемещения по городу. В проекте благоустройство парка на территории аэродрома Девау.

Проводим сделку от звонка до передачи ключей. Звоните прямо сейчас и станьте владельцем комфортного дома в черте Калининграда!

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!
Код объекта: 1231305