Гурьевский муниципальный округ, посёлок Авангардное, улица Вагнера 2-комнатный дом (65 кв.м.) с участком 4 соток

Код объекта: 1575690
Добавлен: 24.04.2025
Просмотров: 1/5/12

Чурсинов Андрей Викторович

Партнер компании, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский муниципальный округ, посёлок Авангардное, улица Вагнера
Площадь	65/21/21 кв. м.
Кол-во комнат	2
Материал	Блочный
Площадь участка	4
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	6 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Предлагаем к продаже компактный и качественный одноэтажный дом, площадью 65 кв.м, расположенный по адресу: Гурьевский район, поселок Авангардное, ул. Вагнера.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Кумачево, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково, Прибрежное.

(!)ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ.

Характеристики дома:
Общая площадь дома -65 кв.м,

Функциональная планировка:
I-й ЭТАЖ: крыльцо, прихожая -10,1 кв.м, две раздельные спальные комнаты (10,5+10,5) кв.м, совмещенный санузел, светлая кухня/гостиная -21 кв.м с окном и панорамным выходом на террасу.
Высота потолков -3 м.
Чердачное помещение.
Высота до конька -2,2 м.

Материал стен: газосиликатный блок.
Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, входная группа украшена элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким пятикамерным профилем КВЕ и внешней ламинацией. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: цементно-известковая штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. В спальных комнатах радиаторное отопление, во всех остальных помещениях - отопление " теплый пол". Идеальная стяжка полов.
Фундамент: ж/бетонная монолитная плита.
Межэтажные перекрытия: деревянные, утеплитель - минеральная вата толщиной 150мм.
Кровля: металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:
Электричество: 10 кВт (380 В);
Вода: скважина;
Газ: индивидуальный котел;
Канализация: биостанция БИЛОС,
Ливневая и дренажная системы,
Подъездные пути: асфальт, асфальтовая крошка.

Характеристика участка:
Площадь 4 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Отмостка вокруг дома, парковочные места (на два автомобиля) выложены качественной тротуарной плиткой, ограждение территории по периметру, газонная травка.

Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).
Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Дарим 300 000 рублей на путешествие!
Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!
Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.
Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
Код объекта: 1575690