Гурьевский муниципальный округ, посёлок Большое Исаково, Банковская улица 5-комнатный дом (170.5 кв.м.) с участком 7 соток

Код объекта: 1600894
Добавлен: 18.05.2025
Просмотров: 1/2/2

Чурсинов Андрей Викторович

Партнер компании, Загородная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гурьевский муниципальный округ, посёлок Большое Исаково, Банковская улица, 17
Площадь	170.5/94.8/16 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	7
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	29 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Предлагается к продаже комфортный двухэтажный дом площадью 170,5 кв.м. Престижный поселок Большое Исаково расположился на западном берегу озера (Лаутский пруд) и непосредственно примыкает к Калининграду с его восточной стороны.
Ориентиры: Калининград, поселки Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, Заозерье, Прибрежное.

Характеристики дома:

Капитальный и уютный дом построен из газосиликатного блока.
Площадь дома 170 кв.м:

ПЛАНИРОВКА:
I-й ЭТАЖ:
Входная группа, крытое крыльцо; удобная прихожая с внешним окном; техническое (подсобное) помещение с внешним окном; холл; санузел; большая гостиная комната с эркером -40 кв.м; стильная и функциональная кухня -16 кв.м с выходом на просторную и крытую террасу.
II-й ЭТАЖ:
Коридор -10,3 кв.м; три раздельные спальные комнаты (14,5 + 17 + 18) кв.м; кабинет -5,8 кв.м; гардеробная; вместительный санузел -10 кв.м; балкон с выходом из спальной комнаты на юго-западную сторону.
Полезная площадь чердачного помещения с доступом из дома.

Отопление на I-ом этаже напольное и радиаторное. На II-ом этаже напольное в санузле и коридоре, в остальных помещениях радиаторное. Межкомнатные двери из массива ясеня. Качественные входные двери-сейф (Gerda).

Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Фундамент: ленточный + плита;
Межэтажная лестница из массива дуба;
Кровля: керамическая черепица, утеплена минеральной ватой

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество -15 кВт,
Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева),
Вода – скважина с углубленной очисткой и водоподготовкой,
Канализация: БИОСТАНЦИЯ;
Дренажная и ливневая системы;
Система охраны и видеонаблюдения с управлением с телефона;
ИНТЕРНЕТ;
Подъездные пути: асфальтированная дорога, тупиковая улица.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:
Площадь участка почти 7 соток. Территория огорожена, благоустроена, крытое парковочное место на два автомобиля. Калитка, откатные автоматические ворота.
Ровный газон с автополивом и сеткой "антикрот".
По периметру участка высокие ухоженные туи, на участке плодовые, хвойные деревья, розы и другие декоративные растения. Придомовая территория декорирована плиткой, есть место для разведения костра и зона барбекю.

БОНУС ПРИ ПРОДАЖЕ:
Корпусная и встроенная мебель; садовая мебель (на террасе); бытовая техника; мангал; система фильтрации воды; домофон; система охраны и видеонаблюдения; кондиционер.

О ПОСЕЛКЕ:
Поселок Большое Исаково находится в районе Северного обхода в непосредственной близости от Калининграда. В поселок ходят автобусы № 104, 150. Выгодное расположение позволяет добраться в центр города в считанные минуты, 35 минут езды до Балтийского побережья.
В поселке находятся МБОУ СОШ «Школа Будущего», детский сад, пансионат для пожилых, большое количество магазинов и торговых точек различной направленности.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!!

!! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!
Код объекта: 1600894