Калининград, Ленинградский район, улица Демьяна Бедного 5-комнатный дом (543.4 кв.м.) с участком 6.5 соток

Код объекта: 972479
Добавлен: 15.01.2024
Просмотров: 1/4/43

Розенберг Янина Евгеньевна

Эксперт, Челнокова

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Ленинградский район, улица Демьяна Бедного, 9
Площадь	543.4/232/20 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	6.5
Отопление	Своя котельная
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	37 900 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продам дом "Ашман" в особняковом районе на улице Демьяна Бедного.

Дом – 543.4 кв.м., построен в 2003 году,
В доме автономное газовое, отопление от 2-х контурного котла «buderus».

Сильные стороны
• Локация - дом среди своих, а это относительная безопасность и предсказуемость соседского окружения
▪️Добротность - на фото он выглядит добротно, качественно сделанным, с полноценной лестницей (для дома это важно)
▪️Классический интерьер - тоже плюс т.к. именно жить лучше в понятном интерьере, теплом.
▪️Экологичность - много дерева и натуральных материалов.
▪️Простор и планировка - нет загромождений ненужной мебелью, непонятными помещениями, есть место для любого вида досуга - от фортепиано до бильярда.
▪️Окна с красивой расстекловкой - они обращают на себя внимание, их много, это преимущество.
▪️Сам интерьер поддается( преображению при помощи хоумстейджинга и создании продающих зон и сценариев.

Дополнительно горячее водоснабжение от бойлера, так же есть очистка воды
Все коммуникации центральные.
Подоконники на всех этажах выполнены из натурального мрамора.

Первый этаж:
Высота потолков 3.3 метра,

-входная группа 21.2 кв.м;
-просторный зал – 68.1 кв.м.,
-кухня 19.3 кв.м.,
-с/узел 2.5 кв.м.,
-гардеробная 7 кв.м.

Второй этаж:
Высота потолков 2.95 метра,

-гостевая комната 17.9 кв.м.
-детская комната 22.8 кв.м.
-хозяйская спальня 38.2 кв.м., со своей ванной комнатой 14.2 кв.м.
-санузел на втором этаже 5.9 кв.м.
-зимний сад с панорамными окнами 15.9 кв.м.

Мансарда:
Высота потолков до 5.25 метра

-каминный зал 73.3 кв.м.
-две небольшие комнаты для хранения вещей
-санузел

Цокольный этаж:
Высота потолков до 2.8 метра.

-комната отдыха/бильярдная 48.2 кв.м.
-душевая/санузел/баня 22.0 кв.м.
-котельная 19.2 кв.м.
-гараж 40.1 кв.м. (высота потолков 2.8 метра)

Территория дома огорожена, благоустроена, выполнено озеленение, есть плодовые деревья. Зона BBQ.

Общая площадь участка - 6,5 соток земли.
Район Д. Бедного расположен в 7 минутах езды, от центральной площади города Калининграда.
Доехать до Балтийского моря можно минут за 17-20, выехав на окружную дорогу по улице Горького, минуя городские пробки.

Вся инфраструктура рядом: (Гимназия, детский сад с бассейном, супермаркеты Spar, Виктория, торговые ряды, парк культуры и отдыха имени Макса Ашмана, поликлиника (детская, взрослая), фитнес центры. Кафе, бары, рестораны. Остановки в шаговой доступности.
Возможен показ "Астер" online.

Звоните прямо сейчас!

Фразы по которым нас можно найти:
Купить дом в Калининграде
Купить дом на северной горе
Купить дом на Демьяна Бедного
Купить дом улица Писателей
Купить дом в Ленинградском районе
Купить дом на улице Горького
Купить дом на Сельма
Код объекта: 972479