Калининград, Ленинградский район, Курортная улица 5-комнатный таунхаус (256.7 кв.м.) с участком 2.47 соток

Код объекта: 976041
Добавлен: 19.04.2024
Просмотров: 1/2/25

Бельтюкова Татьяна Николаевна

Старший партнер, Донского

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Ленинградский район, Курортная улица, 31
Площадь	256.7/164.9/24.7 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2.47
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	50 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

РОСКОШНЫЙ ТАУНХАУС ДЛЯ ВАШЕЙ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!

САМАЯ ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ КАЛИНИНГРАДА: ВЕРХНЕЕ ОЗЕРО (центр города), ул.Курортная 31

Ориентир: ул. А.Невского, площадь Василевского, Корабельная, музей Янтаря , парк «Юность».

Фактическая площадь блок-секции 378,2 м.кв ( по документам 256,7 м.кв -без учета чердачного помещения).

Планировка:

Цокольный этаж 83,6 м.кв:
1. Гараж -19,7 м/кв.
2. Тех. помещение 13 м/кв.
3. Постирочная, сист. хранения - 21,1 м/кв.
4. Гардероб -17,2 м/кв.
5. Коридор -6,5 м/кв.
6. Лестница - 6,1 м/кв.

Первый этаж 100,9 м.кв:
1. Прихожая -6,4 м/кв.
2. Кухня – столовая 28 м/кв.
3. Гостиная -39,2 м/кв.
4. Санузел -3,14 м/кв.
5. Лестница -6,9 м/кв.
6. Терраса - 17,3 м/кв.

Второй этаж 104,2 м.кв:
1. Спальня-39,5 м/кв.
2. Кабинет – 20,6 м/кв.
3. Санузел-8,5 м/кв.
4. Санузел-4,3 м/кв.
5. Коридор-6 м/кв.
6. Лестница-6,9 м/кв.
7. Балкон - 15,4 м/кв.
8. Балкон - 3 м/кв.

Третий этаж 89,5 м.кв:
1. Холл-7,65 м/кв.
2. Спальня-39,6 м/кв.
3. Спальня-28,4м/кв.
4. Санузел-7 м/кв.
5. Лестница -6,9 м/кв.

Основной строительный объем выполнен из монолитного бетона и керамического блока. Для возведения кровли дома использовались импортные пиломатериалы, керамическую черепица и медные элементы.

Утепление крыши произведено экологически чистым материалом: древесноволокнистой изоляцией.
На отделку входных групп и террас в качестве материала были выбраны гранитные слэбы.

Фасад—клинкер ручной формовки, бетонные изделия, фасадный декор, медные карнизы, ковка, патина по проекту архитектора изготавливались на отечественных и зарубежных предприятиях.

На фасаде здания фреска — работа знаменитой зарубежной художницы Эгле Бабилайте (Egle Babilaite), живущей и работающей во Франции.

С первого этажа есть выход на собственный придомовой дворик 2,47 сотки ( отдельное свидетельство на землю), где проведены все коммуникации для зоны барбекю, высажены декоративные клены, а дорожка вымощена брусчаткой из натурального гранита.

Дом находится в шикарной локации, которую любят как сами калининградцы, так и гости города. Одна минута и вы уже прогуливаетесь у озера или катаетесь на велосипеде и любуетесь прекрасными видами.

Инфраструктура:
-Верхнее озеро ( парк, променад, велодорожки, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны)
-развлекательный комплекс «Резиденция королей»
-парк «Юность»
-БФУ им.И.Канта
-музей Янтаря
-остановки общественного транспорта
-удобный выезд к морю

Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать). Это будет любовь с первого взгляда!
Код объекта: 976041