Калининград, Коммунистическая улица, д.127к1 2-комнатная квартира на 5 этаже

Код объекта: 1112254
Добавлен: 14.05.2024
Просмотров: 1/5/34

Юдов Олег Сергеевич

Старший эксперт, Озерная

+7 (963) 351-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	2-комнатная квартира
Адрес	городской округ Калининград, Калининград, Московский район, Коммунистическая улица, 127к1
Этаж/всего	5/8
Площадь	62.74/35.87/10.17 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Индивидуальный котел
Цена за метр	114 600
Цена	7 190 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продается 2-комнатная квартира на 5 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.

Ориентир – ул. Печатная, ул. Лесная, Южный обход, озеро Пеньковое.

Общая площадь – 62,74 м2
Жилая – 35,87 м2
Кухня – 10,17 м2
Санузел – 4,65 м2
Холл – 9,32 м2
Лоджия – 2,73 м2

В квартире выполнен косметический ремонт. На полах в холле, санузле и кухне кафель, в жилых помещениях – ламинат. Стены оклеены обоями. Натяжной потолок с установленным освещением. В санузле и на кухне пол с подогревом.

Установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года. Класс энергоэффестивности – Высокий.

В квартире выводы под современный домофон с возможностью управления через смартфон. В квартиру заведен интернет и кабельное ТВ.

Дом построен из белого силикатного кирпича, как внешние, так и внутренние стены. Фундамент – высокопрочная монолитная железобетонная плита. Наружная отделка стен произведена по технологии «мокрый фасад», утеплен пенополистиролом с рассечкой каменной ватой вокруг окон.

подъезда, на лестничных маршах, со стороны примыкающей стены квартиры выполнено дополнительное утепление и шумоизоляция, то же самое - на лоджии.

На крыше установлены турбодефлекторы, которые повышают тягу в вентиляционном канале, они не требуют электричества и устраняют влажность в сырое время года. Для подачи воды в доме установлен основной и резервный насос.

Современный грузопассажирский лифт со сквозным входом удобен для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, жителей с велосипедами или тяжелыми сумками.

На 1-х этажах дома расположены коммерческие помещения (магазины, аптека, кафе и различные услуги). Парковочные места для личного и гостевого транспорта расположены около дома на прилегающей территории. Установлена зарядная станция для электромобилей.

Во дворе комплекса - детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Тихая, зеленая зона для комфортного проживания.

В 2025 году спланировано благоустройство территории вокруг озера Пеньковое.

Ближайшие школы: №46 – ул. Летняя, №3 – ул. П. Морозова, №56 – ул. Н. Карамзина. Поликлиника расположена на ул. Летней. Недалеко будут построены современная школа и детский сад (участок уже забронирован).

К комплексу можно подъехать как из города, так и со стороны Окружной дороги (Южный обход г. Калининграда)

Добраться на личном автотранспорте/такси со стороны Окружной дороги напротив п. Новодорожное, или со стороны города – ул. Киевская, по ул. Коммунистической до конца, либо со стороны ул. Автомобильной через ул. Летняя.

Общественный транспорт; автобус №40 со стороны Окружной дороги, автобус №11 со стороны ул. Киевской – остановка ул. П. Морозова, пересечение с ул. Коммунистической.

До центра города - 20 минут на автомобиле.

Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время!
Код объекта: 1112254