Характеристика объекта
Тип |
2-комнатная квартира |
Адрес | городской округ Калининград, Калининград, Московский район, Коммунистическая улица, 127к1 |
Этаж/всего | 6/8 |
Площадь | 60/37.37/12.42 м² |
Материал | Кирпичный |
Отопление | Индивидуальный котел |
Цена за метр | 121 667 |
Цена | 7 300 000 |
Описание объекта
Продается 2-комнатная квартира на 6 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.
Ориентир – ул. Лесная, ул. Печатная, Южный обход, озеро Пеньковое.
Общая площадь – 60 м2
Жилая – 27,37 м2
Кухня – 12,42 м2
Санузел – 5,92 (3,83 + 2,09) м2
Холл – 8,83 м2
Лоджии – 5,46 (2,75 + 2,71) м2
Отличительная особенность данной квартиры – наличие 2-х санузлов, 2-х лоджий на разные стороны дома во двор и на улицу (т.н. «распашонка»). При ненадобности один санузел легко превратить в кладовую или гардеробную и выиграть место в комнате, не устанавливая туда шкаф.
В квартире выполнен ремонтом с применением достойных материалов. На полах в холле, кухне, санузлах и лоджиях – кафель, в жилых комнатах – ламинат. В санузлах – тёплый пол. Потолки натяжные.
Также на кухне предусмотрен гибкий газовый вывод под плиту или варочную поверхность.
В квартире установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года. Класс энергоэффестивности – высокий. Имеются выводы под современный домофон с возможностью управления через смартфон. В квартиру заведен интернет и кабельное ТВ.
Дом построен из белого силикатного кирпича, как внешние, так и внутренние стены. Фундамент – высокопрочная монолитная железобетонная плита. Наружная отделка стен произведена по технологии «мокрый фасад», утеплен пенополистиролом с рассечкой каменной ватой вокруг окон.
Внутри подъезда, на лестничных маршах, со стороны примыкающей стены квартиры выполнено дополнительное утепление и шумоизоляция, то же самое - на лоджии.
Современный грузопассажирский лифт со сквозным входом удобен для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, жителей с велосипедами или тяжелыми сумками.
Парковочные места для личного и гостевого транспорта расположены около дома на прилегающей территории. Имеется зарядная станция для электромобилей.
Во дворе комплекса имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Тихая, зеленая зона для комфортного проживания.
Ближайшие школы: №46 – ул. Летняя, №3 – ул. П. Морозова, №56 – ул. Н. Карамзина. Поликлиника расположена на ул. Летней. Недалеко будут построены современная школа и детский сад (участок уже забронирован).
К комплексу можно подъехать как из города, так и со стороны Окружной дороги (Южный обход г. Калининграда)
Добраться на личном автотранспорте/такси со стороны Окружной дороги напротив п. Новодорожное, или со стороны города – ул. Киевская, по ул. Коммунистической до конца, либо со стороны ул. Автомобильной через ул. Летняя.
До центра города - 20 минут на автомобиле.
Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время!
Код объекта: 1176625