2021 год дал толчок резкому увеличению цен на жильё, Калининград и область не стали исключением. Программа льготной ипотеки и спрос, сильно превышающий предложение, подняли стоимость на первичном и вторичном рынке жилья. За год люди скупили новостройки, квадратные метры с «историей», гаражи и даже сараи. В сентябре рост цен немного замедлился. Купить квартиру в Калининграде можно успешно, если подойти к вопросу спокойно и грамотно.
Официально Калининград поделён на три района. Центральный остаётся привлекательным по типично европейскому ландшафту. Большое количество парковых зон и скверов, заведений общепита и исторической архитектуры определённо заносятся в плюс. Но высокие цены на жилье и местами ненадёжные коммунальные сети ограничивают ажиотаж покупателей.
Большинство построек Ленинградского района функционирует ещё с советского периода, но есть и прекрасные неофициальные подрайоны. Такие, как бывший Марауненхоф со старинной немецкой архитектурой. Активно развивается спальный микрорайон Сельма и улица Аксакова с современным жильём.
Балтрайон, он же Московский, привлекает относительно низкой ценой на вторичное жильё, доступностью инфраструктуры и красотой немецких кварталов в старой части города. Среди минусов - удалённость от центра и частые пробки.
Сегодня самое дорогое вторичное жилье на респектабельных улицах Ленинградского района, самые доступные квартиры — в Московском. Средняя стоимость апартаментов на вторичном рынке Калининграда составляет 5,85 миллиона рублей.
Чтобы после самостоятельного совершения сделки не потерять право собственности, проверьте личность продавца и документы на квадратные метры.
Риелторы агентства недвижимости «Владис» Калининград составили список основных вопросов продавцу квартиры:
Если с осмотром справится каждый, то обилие документации может вогнать в ступор несведущего в юридических тонкостях человека. В покупке квартиры в Калининграде на вторичном рынке много тонкостей, поэтому лучше доверить подбор жилья и ведение сделки профессионалам.
Специализация: вторичная недвижимость в Калининграде